Podle Amanda Robertsová píše do životní styl
Realitní makléři a společnosti jsou odborníky na nákup a prodej všech druhů domů a bytů. Bez ohledu na typ nemovitosti vždy najdou způsob, jak z toho získat dobrý obchod. Realitní kanceláře se zabývají běžnými byty i luxusními byty. A zatímco je mnohem snazší prodat to první, to druhé vyžaduje trochu více úsilí. Luxusní byty jsou velmi žádané, ale jsou také poměrně drahé. To je důvod, proč realitní kanceláře musí být při jejich prodeji mimořádně opatrní. Potřebují se ujistit, že najdou správného kupce, který je ochoten zaplatit správnou cenu. Jsem realitní makléř a prodal jsem jak běžné byty, tak luxusní byty. Vím, že prodej luxusního bytu vyžaduje mnohem více úsilí, ale rozhodně to stojí za to. Provize je mnohem vyšší a spokojenost mých klientů je k nezaplacení.
Luxusní nemovitosti se neprodávají snadno. A i když realitní kanceláře nakonec najdou kupce pro takové nemovitosti, musí si s tím dát hodně práce.
Existuje mnoho důvodů, proč by člověk chtěl prodat svou luxusní nemovitost. Některé z těchto důvodů jsou však pro realitní kanceláře poměrně běžné. Tři takové scénáře jsou diskutovány níže.
#1 Rozsáhlé rozvojové projekty v okolí
- #1 Rozsáhlé rozvojové projekty v okolí
- #2 Možnost poklesu hodnoty při dalším prodeji
- #3 Začíná to být nuda
Realitní kanceláře často volají od svých klientů a říkají: Chci Prodám byt v Santa Monice ihned! Tón je klíčem k pochopení takové bizarní situace. Realitní kanceláře mohou prodat cokoliv a kdykoliv. Svým klientům mohou celý proces značně usnadnit. Takové případy však nevidí každý den. Koneckonců, je neobvyklé, že lidé chtějí prodat své luxusní byty v takovém spěchu.
Takové situace, i když neobvyklé, se stávají. A jedním z hlavních důvodů jsou developerské projekty probíhající kolem nemovitosti.
Rozsáhlé developerské projekty nebo stavby v okolí nemovitosti mohou ovlivnit její hodnotu při dalším prodeji. Způsobují spoustu problémů lidem žijícím na těchto místech. Například byt Santa Monica mohl být uveden do prodeje, protože nová budova bránila výhledu z jeho balkonu. Nebo se mohlo stát, že stavební práce byly tak blízko nemovitosti, že znečišťovaly ovzduší kolem ní.
Lidé kupují luxusní nemovitosti nejen kvůli vybavení, ale také kvůli životnímu stylu. A nebudou váhat prodat své nemovitosti, pokud je jejich životní styl těmito rozsáhlými projekty ohrožen.
#2 Možnost poklesu hodnoty při dalším prodeji
Mnoho lidí vnímá nákup luxusních nemovitostí jako investiční příležitost. Utrácejí spoustu peněz za nemovitosti v naději, že je jednou prodají za mnohem vyšší cenu.
Takové investice vyžadují hodně plánování a pozornosti k detailu. Lidé konzultují realitní makléře, aby získali dobrou představu hodnotu nemovitosti při dalším prodeji . Před investováním do těchto nemovitostí také učiní všechna nezbytná opatření.
Bohužel, realitní trh se může občas chovat špatně. To znamená, že navzdory všem výzkumům se vaše předpovědi týkající se hodnoty při dalším prodeji mohou ukázat jako špatné. I kdyby byly správné, neexistuje žádná záruka, že věci budou fungovat a zamíří směrem, kterým jste si mysleli, že budou.
Majitelé luxusních nemovitostí v takových situacích dělají, co mohou, aby se domu či bytu zbavili. Dostanou se do kontaktu s realitními makléři a požádají je, aby co nejrychleji vypátrali potenciální zákazníky. Tito majitelé vědí, že hodnota nemovitosti pravděpodobně brzy ještě klesne. Proto dělají, co mohou, aby to prodali.
#3 Začíná to být nuda
Když sedíte u vás doma, pravděpodobně si říkáte: Jak může někoho nudit život v luxusním domě? To je však zcela přirozený pocit, pokud si můžete dovolit utrácet peníze za nemovitosti.
Lidé se nudí, když už je neoslovují. Totéž platí pro luxusní dům nebo byt. Když nemovitost kupovali, pravděpodobně to vypadalo jako dobrý obchod. Navíc si své nové místo s největší pravděpodobností oblíbili. Postupem času se však místo začíná zdát staré a nezajímavé. Kromě toho mohou tito lidé nakonec spadnout do jiné luxusní nemovitosti, která nabízí mnohem více než ta jejich současná.
Když se tedy zamyslíte z jejich perspektivy, je snadné omrzet bydlení v luxusním domě. To je, když se mnoho těchto majitelů nemovitostí rozhodne umístit své domy a byty trh na prodej .
Kromě toho všeho by mohlo existovat mnoho dalších důvodů, proč by lidé mohli chtít prodat své luxusní byty. Výše uvedené tři jsou však běžnější. A pokud si chcete v dohledné době koupit luxusní byt, měli byste zvážit tyto body a myslet dlouhodobě.
