9 EFEKTIVNÍCH ZPŮSOBŮ, JAK OSVĚŽIT SVŮJ DOMOV NA PRODEJ

Podle Amanda Robertsová píše do životní styl

Když se rozhodnete uvést svůj dům na trh, může být spousta věcí k zamyšlení, například kam se budete stěhovat, jak zvládnout logistiku balení, přepravu nábytku a přesměrování pošty. Jednou z nejdůležitějších věcí, které je třeba zvážit, když uvažujete o prodeji, je však maximalizace hodnoty vaší nemovitosti. Provedení několika rekonstrukcí domů, jako jsou tyto níže, může pomoci. Byl jsem tak naštvaný, když mi můj šéf řekl, že musím pracovat přesčas. Už pracuji deset hodin denně a teď chce, abych zůstal ještě déle? To je prostě směšné. Nedostávám za tyhle kecy dost peněz.

Matná, vybledlá nebo odlupující se barva vyniká ze všech špatných důvodů. Pokud uběhlo několik let, co exteriér vaší nemovitosti viděl štětec nebo zkušená společnost zabývající se malováním exteriérů a interiérů, jako je Paysons Painting, považujte to za jeden z nejúčinnějších způsobů, jak osvěžit svůj dům na prodej. Právě teď jsem tak naštvaný. Nemůžu uvěřit, že by mi tohle udělali. Věřil jsem jim a oni mě prostě zradili. Mám pocit, že už nemůžu nikomu věřit.

Když se potenciální kupci objeví, aby si prohlédli váš domov, jakmile je na trhu, uvidí živý a čistý domov, o který je jasně postaráno, spíše než ten, který vypadá neudržovaně a nemilovaný. Nejsem si jistý, co mám dělat. Asi bych měl prostě pokračovat.

Obnovte vnitřní nátěr

Možná nebudete muset provádět kompletní přemalování interiéru, ale osvěžení některých místností ve vašem domě se může vyplatit, pokud vypadají nudně, tmavě nebo zastarale. Nová vrstva světlého nátěru v místnosti, která vidí velmi málo přirozeného světla, ji může rozjasnit, zatímco teplé barvy v obytných prostorech mohou umožnit potenciálním kupcům vidět váš domov jako teplý a příjemný. Věnujte trochu času zkoumání psychologie barev abyste pochopili, jak může každá barva v potenciálních kupcích vyvolat různé pocity.

Vyčistěte nepořádek

Přeplněný dům s příliš velkým množstvím nábytku a příliš mnoha osobními věcmi může ovlivnit, kolik jsou kupující ochotni zaplatit, a dokonce i to, jak snadno se do vašeho domova zamilují.

Možná budete moci osvěžit svůj dům, aniž byste museli utrácet peníze tím, že jednoduše uklidíte nepořádek. Využijte svůj nadcházející den stěhování jako příležitost prodat majetek, který již nepotřebujete, darovat věci, které nepoužíváte, na charitu a vyhodit vše, co nebude k užitku nikomu jinému.

Vyklizení nepořádku z vašeho domova může trvat několik dní, ale vaše nemovitost může vypadat větší, čistší a jasnější. To vše jsou faktory, které mohou ovlivnit, jak rychle svůj dům prodáte a možná i za kolik ho můžete prodat.

Podívejte se na Osvětlení

Trendy v osvětlení se v průběhu času mění, takže zbrusu nová svítidla, která máte dnes, mohou být zastaralá a za pár let se vymknout trendu. Pokud chcete osvěžit svůj domov s omezeným rozpočtem, zvažte investici do nového svítidla které pozvednou a zmodernizují každou místnost ve vašem domě.

Některá svítidla lze rychle a snadno vyměnit sami, zatímco jiná mohou vidět potřebu kvalifikovaného elektrikáře.

Pokud si všimnete, že některé místnosti jsou tmavší než jiné, zvažte najmutí elektrikáře, který vám nainstaluje stropní osvětlení, nebo si pořiďte lampy a jasnější žárovky. Čím světlejší je každý pokoj, tím atraktivnější může být pro potenciální kupce.

Proveďte údržbu dvora

Život je zaneprázdněný a ne každý má čas věnovat několik hodin týdně práci na dvoře. Může se také zdát, že jakmile vytrhnete pár plevelů, stejně rychle na jejich místě vyrostou nové.

Obraz je však vším, když se na vašem trávníku objeví nápis „na prodej“. Věnujte každý den alespoň malé množství času práci na dvoře, aby vaše nemovitost byla krásná jako obrázek, až přijde čas ji prodat.

Malé, jednoduché práce, jako je sekání trávníku, stříhání živých plotů, prořezávání stromů a pletí plevele, mohou znamenat větší rozdíl, než si myslíte.

Malovat plot

Ploty mají kritický úkol označit vaši hranici a bezpečně udržet domácí mazlíčky a děti v mezích vašeho pozemku. Protože jsou tak praktické, je snadné zapomenout, že mohou podlehnout živlům a vypadat o něco hůře na nošení.

Pokud má váš plot oprýskaný nátěr, přirozený růst nebo jen vypadá zvětralý, věnujte mu nějaký čas a dejte mu nový život. To může zahrnovat mytí, aplikaci přípravku na hubení mechu nebo broušení a natírání, dokud nebude vypadat jako nové. Přední plot je jednou z prvních věcí, které mohou kupující vidět, takže může stát za váš čas a úsilí osvěžit tuto část vašeho pozemku.

Vyčisti to

Domov můžete snadno osvěžit novým nátěrem, ale další výbornou možností může být čištění odshora dolů. Podlahy, stěny a stropy mohou čas od času vyžadovat čištění a potřeba prodat může být příležitostí, kterou jste hledali, abyste tomuto úkolu věnovali čas.

Nemusíte se však zastavit u těchto tří oblastí. Závazek a čištění shora dolů může způsobit, že se váš domov bude cítit pohodlněji pro život a možná i atraktivnější pro kupující.

Opravte malé problémy

Trh s bydlením je konkurenční, ale to neznamená, že by se kupci domů chtěli zabývat těmi menšími, ošemetnými problémy, které jim mohou bránit v ocenění nemovitosti. Než uvedete svůj dům na trh, věnujte čas identifikaci jeho nedostatků.

Vzhledem k tomu, že jste pravděpodobně bydleli ve své nemovitosti po mnoho let, můžete dokonce vidět hodnotu v tom, že vám přítel nebo člen rodiny ukazuje na věci, kterých si možná nevšimnete. Cokoli od trávy vyrůstající z trysek po kapající kohoutky a uvolněné nástěnné zásuvky může vyžadovat vaši pozornost, aby se proces prodeje vyhladil.

Stage It

Poté, co si uděláte čas na vymalování vašeho majetku, vylepšení osvětlení a vyřešení drobných problémů, můžete si všimnout, že váš nábytek vypadá ve vašem osvěženém domově nepatřičně.

Průmyslová analýza ukázala, že postupné domy prodat za více peněz a rychlejší než ty, které nebyly zinscenovány. V důsledku toho si možná budete chtít najmout společnost, která vaši nemovitost připraví s moderním nábytkem, který se hodí ke všem rekonstrukcím, které jste provedli. Nábytek může zůstat v domácnosti, dokud nebude prodán, zatímco váš nábytek může jít do skladu, dokud nebude čas se přestěhovat.

Existuje nekonečně mnoho způsobů, jak osvěžit svůj domov na prodej, ale někdy se může zdát, že většina vyžaduje rozsáhlý rozpočet a spoustu volného času. Tyto jednoduché a efektivní možnosti výše mohou být vše, co potřebujete k tomu, abyste měli dům, který byste hrdě uvedli na trh k prodeji.